Estimation théorique
Impasse du pré pinet,85280 La Ferrière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du pré pinet,85280-La Ferrière indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferrière (85089), comprenant 5439 habitants est de 6,99€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 8,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 872€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferrière (85089), comprenant 5439 habitants est de 6,99€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 8,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 872€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 3 | IMP DU PRE PINET | 4 | 92 | 532 | 189000€ | 2054€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 5 | 111 | 552 | 198000€ | 1784€ |
2022-03-30 | 28 | RUE DU PRE DU GAIN | 4 | 80 | 588 | 250237€ | 3128€ |
2020-10-29 | 9 | IMP DE L'ETANG | 3 | 70 | 252 | 132000€ | 1886€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DES VIGNES | 7 | 154 | 800 | 280000€ | 1818€ |
2019-06-14 | 13 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 4 | 80 | 597 | 180397€ | 2255€ |
2023-03-22 | 5 | RUE DES GITES | 4 | 84 | 435 | 170000€ | 2024€ |
2020-09-30 | 1 | IMP DU QUAIREUX | 3 | 98 | 573 | 185000€ | 1888€ |
2022-01-25 | 3 | IMP DU QUAIREUX | 4 | 88 | 567 | 210000€ | 2386€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 4 | 80 | 562 | 160000€ | 2000€ |
2021-01-27 | 9 | IMP DU QUAIREUX | 5 | 101 | 602 | 211000€ | 2089€ |
2022-01-31 | 9 | IMP DU QUAIREUX | 5 | 101 | 602 | 285000€ | 2822€ |
2023-06-15 | 5 | IMP DU LAVOIR | 4 | 86 | 597 | 237000€ | 2756€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DES PRES | 5 | 81 | 615 | 168000€ | 2074€ |
2022-01-14 | 11 | IMP DU QUAIREUX | 5 | 82 | 536 | 200000€ | 2439€ |
2021-10-07 | 50 | RUE DU BOUT DE VILLE | 3 | 69 | 326 | 120000€ | 1739€ |
2023-03-14 | 1 | RUE DES ASTIERS | 4 | 90 | 887 | 239000€ | 2656€ |
2020-12-03 | 42 | RUE DU BOUT DE VILLE | 2 | 49 | 766 | 110000€ | 2245€ |
2019-12-26 | 50 | RUE DU BOUT DE VILLE | 3 | 91 | 948 | 108000€ | 1187€ |
2020-05-13 | 39 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 110 | 877 | 159000€ | 1445€ |
2022-07-08 | 40 | RUE DU BOUT DE VILLE | 1 | 52 | 759 | 184457€ | 3547€ |
2020-02-14 | 45 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 980 | 198200€ | 2022€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DU PRE DU GAIN | 4 | 98 | 397 | 150000€ | 1531€ |
2020-06-23 | 54 | RUE DU BOUT DE VILLE | 5 | 124 | 500 | 230000€ | 1855€ |
2022-12-28 | 36 | RUE DU BOUT DE VILLE | 3 | 86 | 136 | 67500€ | 785€ |
2020-11-20 | 36 | RUE DU BOUT DE VILLE | 3 | 86 | 136 | 113900€ | 1324€ |
2023-04-14 | 42 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 79 | 549 | 196000€ | 2481€ |
2020-06-03 | 8 | IMP DU PUITS | 2 | 53 | 203 | 96000€ | 1811€ |
2023-03-17 | 6 | IMP DES ERABLES | 4 | 89 | 624 | 226500€ | 2545€ |
2022-05-31 | 41 | RUE DU BOUT DE VILLE | 1 | 30 | 54 | 49000€ | 1633€ |
2020-12-01 | 45 | RUE DU BOUT DE VILLE | 3 | 60 | 151 | 85000€ | 1417€ |
2020-05-11 | 37 | RUE DU BOUT DE VILLE | 2 | 60 | 151 | 118000€ | 1967€ |
2020-07-31 | 4 | IMP DE LA MOTTE | 2 | 62 | 158 | 39000€ | 629€ |
2019-06-20 | 65 | RUE DU BOUT DE VILLE | 3 | 77 | 583 | 140000€ | 1818€ |
2021-08-03 | 65 | RUE DU BOUT DE VILLE | 3 | 77 | 583 | 188000€ | 2442€ |
2022-12-29 | 14 | RUE DU BOUT DE VILLE | 5 | 112 | 638 | 152000€ | 1357€ |
2019-06-24 | 27 | RUE DU BOUT DE VILLE | 3 | 89 | 232 | 70000€ | 787€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DU BOUT DE VILLE | 4 | 82 | 67 | 130000€ | 1585€ |
2019-06-11 | 9 | IMP DES ACACIAS | 5 | 111 | 818 | 115000€ | 1036€ |
2020-08-27 | 30 | RUE DES BAIES SAUVAGES | 5 | 106 | 500 | 355000€ | 3349€ |
2021-07-28 | 4 | RUE DES CHARMES | 7 | 158 | 569 | 242000€ | 1532€ |
2023-04-24 | 26 | RUE DES ASTIERS | 3 | 71 | 465 | 133400€ | 1879€ |
2020-03-11 | 33 | RUE DES ASTIERS | 4 | 92 | 588 | 171000€ | 1859€ |
2022-05-13 | 28 | RUE DES ASTIERS | 3 | 71 | 325 | 130315€ | 1835€ |
2019-07-05 | 29 | RUE DU BOUT DE VILLE | 5 | 150 | 1015 | 145000€ | 967€ |
2022-12-30 | 33 | RUE DES CHARMES | 3 | 62 | 273 | 135000€ | 2177€ |
2022-03-28 | 1 | IMP DES ALIZEES | 6 | 137 | 619 | 333460€ | 2434€ |
2023-02-25 | 3 | IMP DES SAULES | 5 | 126 | 500 | 250000€ | 1984€ |
2022-04-22 | 35 | RUE DES CHARMES | 3 | 62 | 377 | 116890€ | 1885€ |
2019-10-11 | 16 | IMP DE LA MOTTE | 7 | 179 | 1358 | 415000€ | 2318€ |
2021-10-13 | 71 | RUE DU BOUT DE VILLE | 3 | 122 | 1996 | 230000€ | 1885€ |
2022-06-16 | 12 | RUE DE LA POSTE | 5 | 97 | 934 | 239000€ | 2464€ |
2021-06-21 | 6 | IMP ROBIN | 4 | 96 | 565 | 168000€ | 1750€ |
2021-10-07 | 27 | RUE DES BAIES SAUVAGES | 4 | 88 | 660 | 225000€ | 2557€ |
2020-04-28 | 9 | RUE DU BOUT DE VILLE | 3 | 67 | 430 | 61000€ | 910€ |
2022-04-25 | 22 | RUE DES BAIES SAUVAGES | 7 | 133 | 767 | 330000€ | 2481€ |
2021-04-12 | 38 | RUE DES CHARMES | 4 | 104 | 520 | 201500€ | 1938€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE LA POSTE | 4 | 78 | 943 | 150000€ | 1923€ |
2021-09-28 | 65 | RUE NATIONALE | 6 | 135 | 251 | 235000€ | 1741€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 85 | 48 | 105000€ | 1235€ |
2021-08-20 | 16 | RUE DES OUCHES | 3 | 81 | 732 | 210000€ | 2593€ |
2021-07-22 | 75 | RUE NATIONALE | 6 | 132 | 541 | 179000€ | 1356€ |
2021-02-20 | 65 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 100 | 609 | 246000€ | 2460€ |
2021-07-08 | 120 | RUE NATIONALE | 8 | 160 | 164 | 193000€ | 1206€ |
2023-05-22 | 39 | RUE NATIONALE | 5 | 60 | 432 | 230000€ | 3833€ |
2022-11-29 | 4 | IMP DES MYRTILLES | 4 | 103 | 689 | 240000€ | 2330€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DES BAIES SAUVAGES | 5 | 117 | 1015 | 230000€ | 1966€ |
2022-09-21 | 1 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 75 | 82 | 83000€ | 1107€ |
2022-05-18 | 3 | IMP DES MYRTILLES | 4 | 138 | 851 | 232000€ | 1681€ |
2019-08-07 | 27 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 0 | 103000€ | 1144€ |
2022-10-18 | 68 | RUE NATIONALE | 3 | 53 | 58 | 90000€ | 1698€ |
2021-09-10 | 22 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 130 | 0 | 145000€ | 1115€ |
2022-01-14 | 78 | RUE NATIONALE | 5 | 156 | 651 | 160000€ | 1026€ |
2019-08-13 | 8 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 106 | 382 | 145000€ | 1368€ |
2022-03-22 | 60 | RUE NATIONALE | 3 | 117 | 532 | 120000€ | 1026€ |
2020-05-07 | 58 | RUE NATIONALE | 4 | 95 | 0 | 155000€ | 1632€ |
2023-02-27 | 58 | RUE NATIONALE | 4 | 95 | 580 | 199000€ | 2095€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 80 | 915 | 370340€ | 4629€ |
2021-12-20 | 54 | RUE NATIONALE | 4 | 95 | 365 | 185000€ | 1947€ |
2021-05-29 | 95 | RUE NATIONALE | 4 | 88 | 758 | 155200€ | 1764€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 80 | 720 | 170000€ | 2125€ |
2021-09-02 | 50 | RUE NATIONALE | 3 | 54 | 650 | 157200€ | 2911€ |
2020-01-13 | 29 | RUE DU PINIER | 3 | 69 | 322 | 100000€ | 1449€ |
2019-12-18 | 13 | RUE DU PINIER | 3 | 70 | 408 | 130000€ | 1857€ |
2019-09-24 | 13 | AV DES JARDINS | 3 | 58 | 338 | 109500€ | 1888€ |
2022-03-21 | 42 | RUE NATIONALE | 4 | 77 | 378 | 116800€ | 1517€ |
2022-07-11 | 15 | RUE NATIONALE | 2 | 42 | 813 | 116800€ | 2781€ |
2020-06-30 | 40 | RUE NATIONALE | 2 | 48 | 168 | 55300€ | 1152€ |
2020-08-28 | 11 | AV DES JARDINS | 5 | 88 | 460 | 142000€ | 1614€ |
2020-12-10 | 18 | AV DES JARDINS | 5 | 110 | 500 | 175000€ | 1591€ |
2019-11-07 | 5902 | CHE BARILLON | 4 | 130 | 1135 | 233000€ | 1792€ |
2021-11-26 | 26 | CHE BARILLON | 4 | 130 | 1135 | 275000€ | 2115€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DES TULIPES | 5 | 87 | 650 | 223170€ | 2565€ |
2023-03-29 | 18 | RUE DU PINIER | 6 | 129 | 670 | 240000€ | 1860€ |
2022-07-01 | 32 | CHE BARILLON | 6 | 187 | 1061 | 330000€ | 1765€ |
2020-07-30 | 21 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 126 | 1039 | 230000€ | 1825€ |
2022-09-14 | 34 | RUE NATIONALE | 6 | 119 | 825 | 227500€ | 1912€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DU PINIER | 4 | 95 | 535 | 199170€ | 2097€ |
2022-05-11 | 23 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 172 | 663 | 210400€ | 1223€ |
2023-01-24 | 23 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 172 | 663 | 249000€ | 1448€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DES JACINTHES | 5 | 87 | 710 | 191000€ | 2195€ |
2020-07-24 | 28 | RUE NATIONALE | 3 | 67 | 880 | 207500€ | 3097€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 655 | 229000€ | 2602€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DU PLESSIS BERGERET | 7 | 150 | 1000 | 180000€ | 1200€ |
2022-11-04 | 30 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 83 | 208 | 185000€ | 2229€ |
2022-11-03 | 16 | IMP DES SOUPIRS | 3 | 88 | 632 | 200000€ | 2273€ |
2019-12-02 | 8 | IMP DE LA GIROLLE | 5 | 109 | 762 | 172000€ | 1578€ |
2019-09-20 | 35 | RUE DE LA MERLATIERE | 4 | 89 | 868 | 139000€ | 1562€ |
2021-05-12 | 6066 | AV DES JARDINS | 4 | 88 | 1040 | 220000€ | 2500€ |
2022-04-16 | 8 | RUE DE LA MOULINIERE | 5 | 166 | 500 | 354000€ | 2133€ |
2022-07-29 | 29 | RUE DES MARGUERITES | 8 | 182 | 739 | 255000€ | 1401€ |
2023-04-18 | 20 | RUE DE LA MERLATIERE | 5 | 81 | 0 | 230000€ | 2840€ |
2019-10-02 | 31 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 56 | 425 | 110000€ | 1964€ |
2022-09-28 | 31 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 56 | 425 | 119000€ | 2125€ |
2021-08-12 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 134 | 958 | 230000€ | 1716€ |
2021-04-23 | 33 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 95 | 624 | 48000€ | 505€ |
2022-09-12 | 35 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 110 | 677 | 200000€ | 1818€ |
2020-04-10 | 6 | IMP DES TILLEULS | 4 | 93 | 1005 | 127000€ | 1366€ |
2022-09-29 | 7 | LE PLESSIS BERGERET | 5 | 161 | 11916 | 545000€ | 3385€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DU STADE | 3 | 78 | 726 | 64050€ | 821€ |
2022-07-11 | 14 | RUE DU PLESSIS BERGERET | 4 | 88 | 780 | 165266€ | 1878€ |
2020-12-21 | 63 | RUE DE LA MORAINE | 6 | 130 | 402 | 219900€ | 1692€ |
2021-06-21 | 17 | RUE DES BOLETS | 4 | 108 | 668 | 97500€ | 903€ |
2020-01-03 | 17 | RUE DES BOLETS | 4 | 108 | 668 | 195000€ | 1806€ |
2020-09-30 | 3 | IMP DU QUARTZ | 3 | 88 | 431 | 180000€ | 2045€ |
2021-01-28 | 2 | IMP DES GENETS | 4 | 95 | 719 | 150000€ | 1579€ |
2022-12-21 | 41 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 53 | 519 | 130500€ | 2462€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DU STADE | 5 | 94 | 693 | 210500€ | 2239€ |
2019-11-14 | 14 | RUE DU STADE | 3 | 84 | 781 | 162500€ | 1935€ |
2022-07-19 | 25 | RUE DE LA MORAINE | 5 | 123 | 524 | 204140€ | 1660€ |
2023-03-30 | 43 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 53 | 508 | 149800€ | 2826€ |
2022-04-25 | 33 | RUE DE LA MORAINE | 6 | 126 | 420 | 205000€ | 1627€ |
2023-03-17 | 1 | LES VERGNES | 5 | 149 | 20552 | 270000€ | 1812€ |
2020-12-30 | 17 | IMP DES GRISETTES | 5 | 165 | 988 | 285000€ | 1727€ |
2022-11-07 | 44 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 93 | 699 | 150000€ | 1613€ |
2019-12-18 | 20 | RUE DES BOLETS | 3 | 68 | 560 | 159900€ | 2351€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DES BOLETS | 5 | 109 | 724 | 210000€ | 1927€ |
2021-07-08 | 10 | IMP DU STADE | 6 | 126 | 966 | 240000€ | 1905€ |
2022-08-10 | 16 | RUE DES COULEMELLES | 4 | 84 | 802 | 160000€ | 1905€ |
2022-02-07 | 43 | RUE DE LA MERLATIERE | 4 | 109 | 500 | 230000€ | 2110€ |
2023-05-05 | 31 | RUE DE LA CALCITE | 3 | 86 | 419 | 219000€ | 2547€ |
2020-11-17 | 6 | RUE NATIONALE | 5 | 74 | 342 | 99900€ | 1350€ |
2022-05-11 | 8 | IMP DU STADE | 6 | 130 | 1085 | 227000€ | 1746€ |
2019-12-26 | 13 | IMP DES GRISETTES | 5 | 90 | 580 | 159000€ | 1767€ |
2021-07-05 | 47 | RUE DE LA MERLATIERE | 4 | 105 | 845 | 210214€ | 2002€ |
2023-02-20 | 10 | IMP DES GENETS | 4 | 118 | 1025 | 95000€ | 805€ |
2019-10-11 | 10 | IMP DES GENETS | 4 | 118 | 500 | 150500€ | 1275€ |
2021-01-30 | 5 | RUE DES BOLETS | 4 | 71 | 488 | 194500€ | 2739€ |
2021-06-30 | 1 | IMP DE LA CERUSITE | 4 | 72 | 351 | 178100€ | 2474€ |
2022-08-24 | 35 | RUE DE LA CALCITE | 4 | 106 | 480 | 270150€ | 2549€ |